Variable aus anderer Unit kann nicht richtig ausgelesen werd

[JBJHJM]

Habe jetzt 'property' benutzt, aber das Problem besteht weiterhin. Wenn ich in der 2. Unit versuche "Instanz" auszulesen, findet er sie zwar, zeigt aber an, dass sie leer ist.

Habe noch zwei Fragen (mit den Fragezeichen im Quelltext markiert):
1. Muss ich die Variable hier deklarieren - ansonsten zeigt Delphi an, es gäbe keine Variable 'WichtigerString'.
2. Greife ich so richtig auf 'Instanz' zu?

3. Wieso funktioniert das nicht *nein Scherzfrage...*

Delphi-Quellcode:

unit ErsteUnit
type
  TForm1 = class(TForm)
 ...
  private
    WichtigerString: String;
  public
    property Instanz: string read WichtigerString write WichtigerString;
  end;

var
  Form1: TForm1;
  WichtigerString: string;  // ?????????   1.
    
implementation
...
begin
  WichtigerString:= 'A1CW5d3f';
end.

Delphi-Quellcode:

unit ZweiteUnit;
...
type
  TForm2 = class(TForm)
 ...

var
    Form2: TForm2;

implementation

uses ErsteUnit;
...
begin
showmessage(form1.instanz);  //????????   2.
end;